児童発達支援施設のテナント入居に伴う自動火災報知設備設置工事【市川市福栄】

市川市福栄にある事務所・共同住宅の3階建てビルの
1階部分に児童発達支援施設(放課後デイサービス)が
入居されるため、建物全体に自動火災報知設備の設置が
必要となりこの度ご注文頂きました。


事務所や共同住宅の用途だった建物に
飲食店や福祉施設が入ると自火報は
設置基準の面積が500㎡→300㎡と変わり
一気に厳しくなり、元々自火報がついていない場合は
設置を求められます。その他にも入るフロアによっては
また違った指導が出たりと注意が必要です。
(※細かい規定があるので詳細は省きます)

しかもテナント部分だけでなく、
建物全体に設置しなければならないため
本当に大変なことになります。


こちらは自火報の光電式スポット型煙感知器。
後付けなので露出配線になってしまい
このようにモールでの作業が増えます。


更には誘導灯も建物全体に設置となりました。

元々が事務所用途だった部分に自力非難が
困難な方々や不特定多数の方が使われる
用途になると一気に様々な消防用設備が
建物全体に求められるので本当に気を付けて下さい。

今回は掛かる費用を前もって概算で
オーナー様に見積もりを提出させて頂き、
その上で設置工事を決定されていました。

今回が上階に共同住宅部分がありますと
1軒1軒入室して設置工事なので
高い工事費用になってしまうのと
入居者様には1日中お立会い頂いたりと
大変なお仕事になります。

なのでお安くは請けられません。
はっきり申し上げて弊社だとお値段高いです、と。
その点もご了承頂きました。


勿論、工事前に「着工届」を提出し、
工事完了後は「設置届」を提出。
そして後日、消防検査となりました。


各種届出の副本も返却され検査終了となりました。
自火報や誘導灯の遡及工事は本当に大変です。
かれこれ2か月ほど工事にはお時間頂戴しました。

工事でお力添え頂きました協力業者さん、
入室にご協力頂いた入居者様、オーナー様。
そして本件に的確なアドバイス頂けた所轄の
市川市南消防署予防課様には感謝の念に堪えません。

皆様、本当にありがとうございました。

管理人は別件で変わらずドタバタしており
お客様にはご迷惑おかけしております。

お問い合わせの際はメール頂けましたら幸いです。

●消防設備等の点検、設置に関するお問い合わせは宮川防災(千葉県市川市)まで●

㈱宮川防災
TEL/FAX  047-338-0708
Eメール miya-bousai@infoseek.jp(※土日祝日は返信が遅れます)
営業時間 平日 AM9:00~PM5:00

 

市川市行徳駅前のマンション自火報断線修理

ドタバタが続いておりご迷惑お掛けしてます。
お客様をお待たせしてしまう場面もあり
踏ん張りどころだと思ってます。

市川市行徳駅前にある複合用途ビルの
自動火災報知設備の断線調査と修理のご依頼を頂きました。
普段、お取引のある管理会社さんが新規で
管理を始められた矢先にこのような事態が起きたとか。

先に申し上げますが自火報の断線修理は
お金と時間が掛かる場合が
多いのでその点をご了承頂いた上で
お仕事をさせて頂きました。
(※それをご了承頂けないと断線の修理は受けられないです。)

部屋内で断線が起きてる場合は地道に
1件1件入るしかなくなったりもしますので。

今回はまず断線が共用部なのか
それとも部屋内なのかを調べられたら、
という目的で調査に入りました。


まず自火報受信機を確認。エラー表示が出ており、
3階の断線である事を確認しました。


3階廊下にある総合盤(赤ランプ+押し釦のついた箱)を
確認し、右上に映る終端を交換するも変化なし。

次に感知器線の電圧を確認すると、
2階からのLCは問題なくDC24Vが出てますが、
最後に返ってきているLCが12V程度しかありません。

どこかで切れかかっている状態です。

初めてお邪魔した現場だったのですが
後付けの自火報でしたので配管やBOXが
外付けされていたので1件1件確認。


すると1部屋の外付けBOXの中で
OP線の腐食を確認。
水が少しずつ入り、腐食したのかもしれません。

緑青ふいてますのでこうなると
電圧出なくなります。

緑青ふいてる部分は切り取り、再結線。


ビニールテープで被覆もこの後更にしっかり。
そしてBOXの蓋はコーキング処理。


総合盤で電圧がDC24Vに戻っており、
受信機も正常になったのを確認。

今回は部屋内ではなかったので当日中に
調査と修繕が終わりました。
書くと簡単そうですが実際追いかける
時間と作業は結構大変でした。
後付けの自火報だったのが特に大きいです。

断線も異常が出続けてくれれば
原因が分かり易いのですが
出たり出なかったりの状態でしたり、
あるいは部屋内の断線となると
手に負えない事もしばしばです。
(※実際、他現場で3か月掛かった事もあります。)

こういうトラブル対応も考えると
出来る限り現場に近い防災屋さんで普段から
信頼のおける所に消防設備点検をご依頼されるのが一番だと思います。

どうしても遠い現場ですとその移動時間やガソリン代と
作業費以外のお金も頂かざるを得ないので。

この度はご注文ありがとうございました。

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千葉市中央区今井の店舗 消防設備点検【消火器・非常警報・誘導灯】

個人的にも色々とお世話になっている
蘇我駅からほど近い釣り具店さんより
消防設備点検のご依頼を頂きました。

設備は「消火器」「非常警報設備」「誘導灯」です。


消火器は2015年製の蓄圧式でした。
内部機能点検が必要になってしまうので
今回は新規交換をお願いさせて頂きました。


非常警報設備も異常なし。
ボタンの押し方から復旧までを
店主さんにも実施して頂きました。
まず誤作動はないと思いますが。


誘導灯が1台、バッテリー不良。
お取り寄せさせて頂きまして
後日、交換を実施。異常なしとなりました。


所轄の千葉市中央消防署蘇我出張所へ
届出を実施し、無事に受理されました。

店舗の場合半年に1度の点検実施と
1年に1度消防報告が必要である旨を
ご説明し、今回は終了となりました。

この度はご注文、誠にありがとうございました。

余談ですがHP管理人が現在、現場に
出ており会社を留守にしている事が
多いためメールにてお問い合わせ頂けましたら幸いです。

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市川市市川の飲食店 消防設備等点検【消火器、自動火災報知設備、誘導灯、避難器具】

年度末で少しバタバタしています。
個人的には花粉の辛さだけ何とかして頂きたいです。。

市川駅前の飲食店さんの消防設備点検の様子を。
今回は機器点検となります。
設備は「消火器」「自動火災報知設備」「避難器具」
「誘導灯」「防火扉」がございました。


消火器は外形点検を実施。


自動火災報知設備も異常なし。


避難器具も異常ありません。
こちらは緩降機という避難器具になります。


誘導灯も異常なし。
そして防火扉も煙感知器にて連動させました。
異常ありません。

全ての設備が異常なしとなりました。
今回は先にも申し上げた通り機器点検ですので
書類をオーナー様にて保管して頂くのみです。

まだまだ飲食店さんはコロナで大変そうです。
お互い何とか生き延びられるよう頑張りましょう、
とお話させて頂きました。

今後とも宜しくお願い致します。

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八千代市八千代台北の複合用途ビル消防設備点検【消火器・自動火災報知設備・避難器具・誘導灯】

お世話になっている八千代市八千代台北にある
店舗と共同住宅の複合用途施設の
消防設備点検の模様です。

設備は「消火器」「自動火災報知設備」「避難器具」
「誘導灯」になります。


消火器は製造から5年以内なので外形点検。
異常ありませんでした。


自動火災報知設備は表示灯の球切れが。


その場で球交換、改修済です。
点検料金内での対応です。


避難器具も異常ありませんでした。


誘導灯は球切れは全て交換しました。
こちらも点検料金内での対応です。

ですが1カ所、バッテリー不良が。
こちらは別途ですのでお見積もりを提出。
後日、ご注文を頂きましたので。


上が既設のバッテリーです。
昭和62年製ですから34年!頑張りました。
かなりレアなケースです。
通常ですと5~10年でダメになります。

高輝度型の誘導灯への交換が望ましいですが、
バッテリーがまだ存在している場合、
更には充電回路などの異常がなければ
お客様の希望に沿ってバッテリー交換でも
対応致します。確かに器具交換も高いので…。

交換しまして。


バッテリーに切り替えても点灯します。
異常なし、となりました。

従いまして4設備とも異常なしで所轄の
八千代市消防局へ届出。


無事に届出済となりました。
16項イの複合用途ビルのため、
次回は来年1月に消防署への報告です。

テナントさんと居住者さん、皆さん本当に
協力的で非常にお仕事し易かったです。
ご協力ありがとうございました。

この度はご注文、誠にありがとうございました。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

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